解説:
指定容積率は前面道路の広さで減ってしまうことがある。 住居系地域は前面道路に0.4を、その他の地域(商業系、 工業系地域)は前面道路に0.6をかける。 そこで導き出された容積率を指定容積率と比較して小さい方 の容積率が適用される。
例えば4m道路に接道している土地があったする。 この土地が「住居系」の用途地域で容積率200%だとすると、
前面道路4m×0.4=160%
となり、この土地の容積率は160%になる。
この法則を覚えるのは簡単。 住居系は4、その他は6、住4他6(すしたろう)と覚えればいい。 土地を購入する場合には、これを覚えておき必ず前面道路の 幅をチェックするようにしよう。
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