○自主管理は、まず無理! あなたはクレームに24時間対応できますか? 滞納賃料を自分で請求し集金できますか? 自分で修繕ができますか?
但し、大家さんは、優秀なマネージャー、マーケッターで ある事! =大家さんは頭脳を使い、作業は管理会社さんに任せる。
○利回りは重要。しかし、利回り星人になっては駄目! =賃貸需要発生源が大切。立地は、買った後では変えられ ない!
○投資家にも資質が問われる 不動産取引にも当然、ルールがあり、様々な方々が係わっ ている。 売主さん側にも事情や条件があり、銀行も仕事とは言え、 時間とお金、そして労力を費やして審査する。 自分だけの考え方や事情だけで話を進められると考えてい る人は、他の投資を考えた方が良い。 =この様な方は、買えたとしても、管理会社や入居者とも トラブルを起こし、運営も上手く行かない。
“通販大家さん”
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