|
2010年1月の日記リスト
|  |
|
2010年
01月27日
23:08
|
発酵道！
|
発酵道 著者：寺田啓佐
酒蔵の微生物が教えてくれた人間の生き方！
私の発酵道の師匠（花の谷の牧場主 井手康夫さん）この道25年！
井手師匠の師匠が寺田啓佐さん！
井手師匠と私が会ったのが十数年前 共通の友達の中島基比古さんの紹介で知り合い発酵道の道へ・・！？一度足を踏み入れたら・・！後
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月27日
22:22
|
[「古い物件のフルローンに注意」]
|
|
解説：
古い中古アパートなどをフルローンで購入すると次のような
リスクがある。
・減価償却可能額が少なく、ローン返済比率が高いと黒字倒産
の危険性が高い。（勘定あって銭足らず状態）
・フルローンの場合そのほとんどが変動金利。景気が上昇トレンド
に入っている場合は、金利上昇リス
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月24日
21:32
|
「当たって砕けるな」
|
|
解説：
よくある質問に、
「何行もの銀行に打診しているのですが融資してくれません」
と当たって砕ける人がいる。
はっきりいって当たって砕けるだけ無駄。
どうして借りられないのか？
どういう状態だったら、貸してくれるのか？
まずは条件をそろえておかないと、いつまでたっても門前
払い
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月22日
23:30
|
「入居者の五感を刺激するサービス」
|
|
解説：
単なるサービスではなく、視覚、聴覚、触覚、味覚、嗅覚
すべてを刺激するサービスを考えてみよう。
入居者へサービスをする大家さんはほとんどいない。
だから、ほんの少しのサービスでも必ずあなたのファンに
なってくれるはずだ。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月21日
13:33
|
チャレンジショップＣＡＳＴ
|
|
新規出店者募集！
チャレンジショップとは！！
今まで商売の経験がない、あるいは今は働いているが将来、自分のお店を
持ちたい、開業したいと思っている人が、商売のノウハウなどを学び、
中心市街地へ独立出店するために活用してもらうお店の事です。
募集人員：４人程度（出店業種は洋相談）
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月20日
23:03
|
「目隠しはするべきか？ 」
|
|
解説：
「目線が気になるから目隠ししてくれない？」
後発で建物を建てる場合、隣の所有者によく要求されることだ。
この場合、後から建てる人は必ず目隠しをつけなければいけ
ないのだろうか？
民法第２３５条１項では、
「境界線から１ｍ未満のところに他人の宅地を眺めることが
できる窓や縁側
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月19日
22:13
|
「変化は行動した人だけが起こせる
|
|
変化は行動した人だけが起こせる【化学反応】である」
解説：
行動を起こさなければ変化は起きない。
北京で蝶が羽ばたくとＮＹでハリケーンが起こると例えられる
バタフライ効果のように、小さな行動が大きな変化をもたらす
こともある。
だから勇気をもって、まずは小さな一歩を踏み出して
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月17日
22:39
|
「中古物件でも消費税の還付はできる」
|
|
解説：
条件さえ揃えば、中古物件でも消費税の還付は受けられます。
還付が受けられたときは、迷わず物件のバリューアップに
資金を投入しましょう。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月16日
22:37
|
「事業スタートの３つ条件」
|
|
解説：
アパ・マンを新築する場合、本格的スタートの条件は、
次の３つが揃わなければならない。
１、練り上げられた設計企画
２、事業計画どおりにできる根拠（建築会社の概算見積等）
３、事業資金の目処（銀行融資の目処）
例えば、これが揃う前に、設計正式契約をしてしまうと、
計画
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月13日
15:43
|
佐賀城下ひなまつり！
|
佐賀城下ひなまつり開催概要
開催期間：２月２０日?３月３１日（特別展示のみ３月２８日まで）
開館時間：１０時?１７時
会 場：徴古館・佐賀市歴史民俗館ほか！
入場料 ：共通券６００円 佐賀市歴史民俗館入場券４００円
徴古館入場券３００円
問合せ ：佐賀観光協会?０９５２?
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月12日
16:04
|
「押入れに住むコンサルタント」
|
|
解説：
貸せるところはすべて貸す。
その結果、自分は押入れで生活することになってしまった
コンサルタントが存在する。そのコンサルタントとは、
何を隠そう我が愛弟子、谷本シンである。
彼は３ＤＫの一軒家をキャッシュで購入しなんと６人で生活
している。その利回りは５０％を超える。谷本シン
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月08日
23:46
|
「守・破・離の教え」
|
|
解説：
「しゅ・は・り」と読む。
「守」・・・まずは師匠の型を真似て自分のものにする。
「破」・・・マスターした型に工夫を加えて試してみる。
「離」・・・自分自身の独自性を発展させていく。
どの道にも必ず型があり、いきなり独自性をだしてうまく
いくことはない。まずは型を覚え、
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月06日
22:22
|
昨年行った温泉！
|
|
昨年行った温泉！････４１回
やまびこの湯１０回 元旦から行った千鳥の湯９回
一番好きな大分の湯平温泉４回 やまぼうし２回 古湯温泉２回
長崎小浜温泉２回 高串温泉１回（ぬるぬるは日本一！？）
熊本星生温泉２回 山あかり１回 大分天瀬温泉１回
山口県湯谷温泉１回
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月05日
23:32
|
秘湯！
|
御夢想温泉！
別府にある秘湯中の秘湯！？・・！なぜなら！一般人は入れない！
入湯不可！組合員専用。!!!!!入湯不可・・入りて?！とは！
自分だけでしょうか！？
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月04日
23:21
|
シンガソングライター！
|
原口純子さんの年賀状！
上さんの友達で我が家のも遊びに来た事がある純子さん！
今年も精力的にコンサートをやって行くそうだ！
http://www.lovesong.jp/
[[YT:6UvCvkl2ubU]]
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2010年
01月02日
00:00
|
２０１０年
|
謹賀新年！
あけましておめでとうございます。
今年も佐賀の大家さん宜しくお願いします。
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
