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2009年3月の日記リスト
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2009年
03月31日
23:20
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相続が起こったら・・・!
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解説：
相続の開始は死亡した日から１０ヶ月以内に申告の必要がある。
この１０ヶ月の間に、特に注意しておくべきポイントをあげると、
【相続開始３ヶ月以内】
・相続の放棄または限定承認の申し立て期限
「相続放棄」・・・借金も財産も一切相続しないこと。
「限定承認」・・・被相続人
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2009年
03月30日
22:36
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内見現場三種の神器とは？
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解説：
内見現場三種の神器とは・・・・
【巻尺】
内見者は家具が納まるか、寸法を測りたいというニーズ
が高い。あらかじめ用意しておくと再度計りにくる
手間が省ける。
【間取り図面】
計った寸法を図面に書き込む。また、家具の配置を書き込んだり
して内見してもらえれ
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2009年
03月27日
22:31
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おやじ達の伝説！
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先日、加山雄三 ワイルドワンズ！（おやじ達の伝説）を聞きに行った。
大好きな曲 加山雄三の夜空の星を聞いた時・・・・！
自分的に元気を貰ったし 加山雄三のファンで良かったと思った。 [[YT:FDf1
[[YT:FDf1GkBb85o]]
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2009年
03月25日
23:32
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時間は平等、未来は不平等
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解説：
時間は万人に平等に与えられている。
今ある時間を有効に使うか、無駄に使うかで、
あなたの未来は全く違ったものになる
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
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2009年
03月24日
17:22
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有明佐賀空港
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無料駐車場のご利用が便利です！
７００台収容！ 長期の旅にも便利！
有明佐賀空港は、約７００台を収容できる無料駐車場を完備しています。
ターミナルビルの目の前にあるので、子供連れや手荷物の多い方にとても便利
です。
問い合わせ 空港事務所：０９５２?４６?０１５０
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2009年
03月23日
12:34
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佐賀空港
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東京便が１日４往復になりました！
佐賀発 東京着 東京発 佐賀着
０６：５０ ０８：２０ ０７：３５ ０９：３５
１０：１０ １１：４０ １２：００ １４：００
１４：３５ １６：０５ １６：２５
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2009年
03月22日
23:48
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「固定金利選択型変動金利」
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解説：
大家さんがローンをするのにお勧めな借り方は、
「固定金利選択型変動金利」だ。
この借り方は、例えば、当初２年、３年、５年、７年、１０年
いずれかの固定金利期間を設定し、固定期間経過後、再度、固定か
変動かを選択できる借り方である。
固定にするか変動にするかは、単に金利が安いか
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2009年
03月21日
21:27
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「自動販売機にも募集広告を！」
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解説：
アパートの敷地スペースに自動販売機を置く大家さん
が増えている。自販機は売上げや防犯アップにつながる
のでとても助かる。
しかも、自販機の広告スペースには入居募集広告を
差し込むことができる。もちろん無料なので自販機を
設置する場合は担当者に確認してみよう。
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2009年
03月20日
21:44
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「★印に注目せよ」
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解説：
不動産業者に入居募集依頼をする際、業者が物件掲載する
情報誌やインターネット情報の取扱い会社名の欄に
「★」または「※」マークがついているかどうか確認して
みてほしい。
★印がついていない物件は、「同業他社客付不可」になって
いて、事実上、掲載企業の独占物件になってしまってい
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2009年
03月18日
17:51
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里親募集中！
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カンボジア教育支援フロム佐賀
１９９８年設立の中高一貫校（カンボジア日本友好学園）では、８００名
以上の生徒たちが学んでいます。学校のあるプレイベン州リング村は、
プノンペンより８００?離れたベトナム国境に近い貧しい村です。
貧しさから抜け出すために、一生懸命に学んでいる子供
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2009年
03月17日
22:46
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法人化の種類とは！
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解説：
大家さんの法人化は次の３つある。
?管理委託方式
管理会社を設立し自分の物件を管理する方法。ただし管理委託料は
５％?８％程度が相場なので、効果的な所得分散はできない。
?家賃保証方式
家賃保証会社を設立し自分の物件を一括借上（サブリース）して
家賃保証をする方法。
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2009年
03月16日
12:18
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大老賽（だいろうさい）に続け！
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解説：
華僑には「大老賽に続け」ということわざがあります。
「大老賽」とは「トップを走るボス」という意味。
どういう意味かというとトップを走る人には必然的に良い情報が集まる。
だから、その人に続いて走っていれば大丈夫だということ。
あなたの見本になるボスを探し出し、許しを得た
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2009年
03月15日
13:00
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融資で門前払いを食わないために
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解説：
融資で門前払いを食わないためには、購入物件の担保価値を
把握し、足りない担保を自己資金などで補えるようにすること。
そして、きちんと融資申し込みの資料（物件概要、謄本、
収支計画、過去３年の確定申告書等をそろえて融資の申し込み
にいこう。相手も素人を構っているほど暇ではなのだ。
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2009年
03月13日
23:29
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大家さんの趣味
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凄腕設計士（松永さん）もいる。佐賀の釣吉集団！
まだ未完成だけど三平クラブのホームページが出来上がりました。
http://www.bunbun.ne.jp/~serai/sanpei/
是非ご覧下さい。
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2009年
03月12日
00:07
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生前贈与をすれば争いは起きない
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解説：
「争続」を完全に回避する唯一の方法は、
生前贈与をすること。ただし、単なる贈与ではなく、
「相続時精算課税制度」を活用することがミソです。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
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2009年
03月11日
19:14
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コンサート
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湘南海物語 オヤジ達の伝説
ザ・ワイルドワンズ コンサートツアー
２００９/３/２５(水) 開演１８：３０
【 会 場 】 佐賀市文化会館 大ホール 【 全席指定 】 ６，８００円
プレイガイド 佐賀市文化会館、佐賀市民会館、佐賀市文化交流プラザ・交流センター、
佐賀玉
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2009年
03月08日
23:07
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佐賀釣吉三平クラブ
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今年で設立３０周年！
佐賀釣吉三平クラブのホームページ７０％の出来上がり！
http://www.bunbun.ne.jp/~serai/sanpei/
乞うご期待を！
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2009年
03月07日
22:32
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中古アパートを買うとき、建物を高く土地は安く
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解説：
中古アパートを買う時は、建物の価格をできるだけ
高くし、土地を安く売ってもらおう。
その理由の一部をあげると・・・
・減価償却の額が多くなる。
・消費税還付が可能なら還付額が多くなる。
「金持ち大家さ
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2009年
03月04日
23:16
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元付け業者と先付け業者
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解説：
不動産業者には、大家さんに直接募集依頼を受けている
「元付け業者」と実際に入居者を決める「先付け業者」が
存在する。もし、なかなか入居者が決まらないのであれば、
元付け業者が物件情報を独り占めしている可能性がある。
そんな時は、先付け業者である同業他社にも物件情報が公開
され
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2009年
03月03日
15:15
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不動産営業のカリスマ糸谷篤博講演
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不動産営業のカリスマ糸谷篤博講演！
金融機関から借入れなしで３，０００万円作る方法？
アパート家賃、半分にしても利益を出す方法？
日 時：３月１４日（土）１３：１５?１６：００
会 場：佐賀市民会館 ２Ｆ第４会議室
受講費：３，０００円
申し込み先：クリエイト総合
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2009年
03月02日
17:57
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誕生日プレゼント
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２月誕生日の方からお礼の葉書きを頂きました。
先日は誕生日ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄあちがとうございました。
今後とも何卒よろしくお願いいたします。
佐賀市・・・・・・・
ＳＥ・・・・
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