日記一覧

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2009年08月11日 :
「大家業は人間相手の仕事です・・・」 [成功の哲学] by serai
人と人(個人対個人)なのですからなかなか大家さんの思うとうりにはなりま せんよ・・・ 入居者さん...
2009年08月08日 :
九重の炭酸水と星生温泉 [温泉] by serai
昨日 金崎夫婦(嫁の従姉)から九重の炭酸水を汲みに行こうと誘われ 13時佐賀を出発! 高速代1...
2009年08月06日 :
TOKU窯 [宴会!] by serai
隆ちゃんの工房(TOKU釜)・・鹿児島県日置町・・・ 今回で4度目の訪問 目的は温泉と宴会! ...
2009年08月03日 :
子授け岩 [旅行] by serai
ゆかいだ温泉(つれづれの湯)の帰りに寄った子授けの岩! この岩は霊験あらたかな岩で昔から子宝に...
2009年08月02日 :
秘湯!つれづれの湯 [温泉] by serai
昨日 鹿児島の友達に誘われ今年の5月オープンした源泉掛け流し つれづれの湯に行って来ました。 泉...
2009年07月27日 :
「ステイタスは利益を生まない」 [勝ち組大家さん] by serai
解説: アパ・マン経営にオブジェや過度なデザインは不要である。 そのようなステイタスからは利...
2009年07月25日 :
早起き! [成功の哲学] by serai
早起きは三文の得! フランクリンは 寝坊な人間は、一日あたふたし、夜になってもまだ 仕事が山...
2009年07月21日 :
常に陽転思考を! [勝利の法定式] by serai
日本の代表的商人である松下幸之助氏は、(人の見どころは二つ。 一つは・・運・・であり、もう一つ...
2009年07月16日 :
他力本願 自力本願 [勝利の法定式] by serai
  神社に参拝して、神様の前で、(祈る)!ことはやめましょう。  この(祈る)ことは、神様に何かを...
2009年07月13日 :
「レバレッジ効果」 [不動産投資] by serai
解説: 例えば、1億円の投資に対する年間キャッシュフローが 300万円となる投資物件があった...
2009年07月11日 :
人は自分のなりたい人になれる! [勝利の法定式] by serai
自分を変える方法! 心理学上のこ言葉に、(過去と他人は変えられない)というのがある。 これは...
2009年07月09日 :
「事業スタートの3つ条件」 [不動産投資] by serai
解説: アパ・マンを新築する場合、本格的スタートの条件は、 次の3つが揃わなければならない。...
2009年07月08日 :
オフ会! [未分類] by serai
オフ会最強軍団! 佐賀釣吉三平クラブ! 我がクラブ凄腕釣士 灯台守男(魚神)さんの釣果(あら ...
2009年07月07日 :
不動産投資 [勝ち組大家さん] by serai
先日、興味深い実話の物語を聞きました。 嘘のような本当のお話です。 まずはお聞きください。 ...
2009年07月06日 :
「4大ポータルサイトで募集をしているか? 」 [勝ち組大家さん] by serai
解説: インターネットで募集をしているといっても、街場の不動産屋さん が片手間でつくったHP...
2009年07月03日 :
佐賀虎神社 [商売繁盛] by serai
“縁起物の虎”が仕事運を回す「佐賀虎神社」(さがとらかみしゃ) 口コミで、ビジネス運アップならココ...
2009年07月03日 :
「大家業はサービス業 」 [勝ち組大家さん] by serai
解説: あなたの行っているアパート経営は果たして何業にあたる のか。不動産業?、大家業?、賃...
2009年07月02日 :
「お金が無くなる使い方」 [勝利の法定式] by serai
解説: お金を減らすのは簡単。「家」「車」「保険」を良く 考えもせず購入すること。 逆を言...
2009年07月01日 :
「頭で考えているより行動せよ・・・」 [勝ち組大家さん] by serai
何か迷っていたり困っていることがあるときはついついあーでもないこーでもない、だからダメだろうと考える...
2009年06月30日 :
「外国人が増える」 [空室対策] by serai
解説: 2006年から日本の人口は減少に転じたが、在日外国人の数は この10年で50万人増え...
2009年06月29日 :
「ネーミングにコダワリを持つ」 [勝ち組大家さん] by serai
解説: 「名は体をあらわす」ということわざがあるように アパートのネーミングにも命が宿る。 ...
2009年06月28日 :
「財布の中身が大事」 [不動産投資] by serai
解説: アパ・マン経営の投資判断はいたってシンプル。 あなたの財布に年間どれだけのお金が入っ...
2009年06月26日 :
「空室は必ず発生する」 [勝ち組大家さん] by serai
解説: 今は満室でも空室はいずれ必ず発生する。 満室の時にこそ、募集戦略のことを考えておこう...
2009年06月23日 :
我が家の住人? [佐賀・さが通信] by serai
我が家の床の下の住人? 毎年の事ながらタヌキがこの時期に子供を生む! 確認しただけでも5...
2009年06月20日 :
「家賃1割アップを実現する方法 」 [勝ち組大家さん] by serai
解説: 家賃のアップは簡単。 募集のときに家賃を上げて募集するだけ。 また、更新のときに値...
2009年06月18日 :
「究極の防犯対策」 [勝ち組大家さん] by serai
解説: オートロック、防犯カメラなど、どんなにセキュリティー を強化しても、空き巣被害が無く...
2009年06月16日 :
家賃回収不可! [佐賀・さが通信] by serai
今年も 何時もの季節がやって来た! 我が家の住人?・・・ 2Fの屋根裏には猫ちゃん 一昨...
2009年06月15日 :
「融資可能になる条件(収支編)」 [不動産投資] by serai
解説: 融資可能になる収支の条件は次の2つ。 ・金利6% ・空室率20% これでキャッシ...
2009年06月15日 :
よっしーの今日もにこにこ! [釣り] by serai
昨日、ひでぶん よっし? 道竿の三人(釣り馬鹿3人)でボート釣り! AM3:00ひでぶんさんの...
2009年06月12日 :
「新築した瞬間、老朽化が始まる」 [不動産投資] by serai
解説: 多くの大家さんは、メンテナンスフリーの素材を望む。 しかし、形あるものすべてに始まり...
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