2009年7月の日記リスト
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2009年
07月27日
23:42
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「ステイタスは利益を生まない」
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解説:
アパ・マン経営にオブジェや過度なデザインは不要である。
そのようなステイタスからは利益は生れない。
どうしてもというなら趣味の範囲で行うべき。
そこからの見返りは期待しないことである。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集!
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2009年
07月25日
22:46
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早起き!
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早起きは三文の得!
フランクリンは 寝坊な人間は、一日あたふたし、夜になってもまだ
仕事が山積みしている。と言っている。
ガリバー旅行記の作者スィフトは 朝寝坊でひとかどの人物になった
者など一人もいないと断言している。
一方、早起きの人には、数々の幸運がついてまわる。
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2009年
07月21日
21:31
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常に陽転思考を!
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日本の代表的商人である松下幸之助氏は、(人の見どころは二つ。
一つは・・運・・であり、もう一つは・・陽気さ・・である)と
言っておられる。
運は、その人の持っている生まれつきの運命だから、個人の意識
で変革は出来ないが、陽気さなら身につけようと努力したら、そう
なれるも
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2009年
07月16日
23:54
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他力本願 自力本願
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神社に参拝して、神様の前で、(祈る)!ことはやめましょう。
この(祈る)ことは、神様に何かをお願いする他力本願の行為です。
時には神様の立場になってみませんか!
大勢の人から頼まれた神様は、おれはそんなにあれこれ出来ないぞと迷惑に
思っておられることでし
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2009年
07月13日
23:07
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「レバレッジ効果」
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解説:
例えば、1億円の投資に対する年間キャッシュフローが
300万円となる投資物件があったとする。
これを現金で購入すると、自己資金の投資に対する
実質利回りは、
300万円÷1億円=3%
一方、同じ物件を1千万円の自己資金と9000万円のローンで
購入したとすると仮
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2009年
07月11日
21:00
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人は自分のなりたい人になれる!
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自分を変える方法!
心理学上のこ言葉に、(過去と他人は変えられない)というのがある。
これは、裏を返せば(だが、未来と自分は変えられる)と言う事では
ないだろうか!
大工はカンナを使って、荒削りの角材を見事に柱に仕上げていく。
寿司職人は包丁を使って、素材の魚を手早く寿司に変えていく。
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2009年
07月09日
23:48
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「事業スタートの3つ条件」
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解説:
アパ・マンを新築する場合、本格的スタートの条件は、
次の3つが揃わなければならない。
1、練り上げられた設計企画
2、事業計画どおりにできる根拠(建築会社の概算見積等)
3、事業資金の目処(銀行融資の目処)
例えば、これが揃う前に、設計正式契約をしてしまうと、
計画
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2009年
07月08日
23:33
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オフ会!
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オフ会最強軍団! 佐賀釣吉三平クラブ!
我がクラブ凄腕釣士 灯台守男(魚神)さんの釣果(あら 真鯛 イサキ)
あら 真鯛の生造り イサキの塩焼き等々!
あらはフルコース時価にすればうん十万円・・・今年2回目のフルコース!
魚神さんまたお願いします。
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2009年
07月07日
22:42
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不動産投資
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先日、興味深い実話の物語を聞きました。
嘘のような本当のお話です。
まずはお聞きください。
朝7時。田中さんは、いつものように目覚め、
本木ヒルズのマンションから出発です。
のんきな田中さんはゆっくりと黒塗りベンツの
鍵を開け、お迎えに出かけます。
誰を迎えに行
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2009年
07月06日
22:17
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「4大ポータルサイトで募集をしているか? 」
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解説:
インターネットで募集をしているといっても、街場の不動産屋さん
が片手間でつくったHPに物件を掲載しているだけではインターネット
に情報を公開しているとは言いがたい。
インターネットで募集をするというのは、次の4大サイトのいずれか
1つ以上に物件を掲載することである。
・フォレ
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2009年
07月03日
23:27
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佐賀虎神社
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“縁起物の虎”が仕事運を回す「佐賀虎神社」(さがとらかみしゃ)
口コミで、ビジネス運アップならココ!と静かなブームになっているのが「佐賀虎神社(さがとらかみしゃ)」。住宅地の真ん中に建っている、真新しい社に社務所。従来の神社のイメージをうち壊すかのような、明るく開放的な雰囲気にビックリ。
そもそ
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2009年
07月03日
21:27
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「大家業はサービス業 」
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解説:
あなたの行っているアパート経営は果たして何業にあたる
のか。不動産業?、大家業?、賃貸業?
私が過去インタビューした「金持ち大家さん」達に同じこと
を聞いてみると、すべての人が「サービス業」と答えた。
これからのアパ・マン経営では、「入居者」を「お客様」
ととらえ、常にサービ
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2009年
07月02日
23:00
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「お金が無くなる使い方」
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解説:
お金を減らすのは簡単。「家」「車」「保険」を良く
考えもせず購入すること。
逆を言えば、この3つの支出に気をつければ、自然と
お金は溜まる。
周りを見回してみよう。お金が無いと嘆いている人は
に限って、この3つが揃っている。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集!
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2009年
07月01日
23:35
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「頭で考えているより行動せよ・・・」
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何か迷っていたり困っていることがあるときはついついあーでもないこーでもない、だからダメだろうと考えるより(机の上でいくら考えても現実はそうならないことが多いいですよ)体を動かしましょう・・・
動いていると何かに当り道がひらけます。
鈴木ゆり子のチョコッと一言
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