|
2009年12月の日記リスト
|  |
|
2009年
12月31日
21:27
|
佐世保の朝市！
|
１２月３１日 ＡＭ４：００起床！・・佐世保の朝市へ！
外は雪 がばい寒か！？
いざ佐世保へ・・・・！
朝市の楽しみは屋台！！昨年から無くなり食堂に変身？
今では、おでんとうどんがなつかしか?！食べたか?！
今年のブリは不景気でも丸々大っと？・・・？
ブリを待ってい
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月31日
14:56
|
「レバレッジ効果」
|
|
解説：
例えば、１億円の投資に対する年間キャッシュフローが
３００万円となる投資物件があったとする。
これを現金で購入すると、自己資金の投資に対する
実質利回りは、
３００万円÷１億円＝３％
一方、同じ物件を１千万円の自己資金と９０００万円のローンで
購入したとすると仮
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月29日
23:05
|
新士会!
|
今年最後の忘年会！
新士会 有限会社新日本土地 内田社長の･･･勇姿で作った・・
勉強会！！！？飲み会！！
歴史をさかのぼればバブルの絶頂期に出来たそうだ。
その頃の事は伝説として語り告がれているみたい！
新士会のあるメンバーは億万長者になりベンツを乗り回し
内田
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月27日
23:27
|
すこし愛して！なが?く愛して！
|
やっぱ・・・このＣＭ
ええな?！
[[YT:GKiNszdW0tQ]]
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月22日
23:16
|
古湯温泉（山あかり）
|
２年前古湯の福島さんから山あかりの招待券を貰ったが中々行けず！
今日に至った！
前回は福島さん山あかりの社長さん今井雄太郎さん（元プロ野球選手）と６人で船釣に行き、釣れた魚で宴会場所が山あかりだった！
感動したのが温泉と雰囲気・・酒を飲み交わしながら又来たいな?と！？
思ってたら福島さんが招
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月20日
23:21
|
都市計画の区分
|
|
都市計画の区分には、３つあります。
（１）市街化区域
（２）市街化調整区域
（３）非線引区域
ですね。
順番にみていきましょう。
（１）市街化区域
人が住むことを前提とし、市街化を推進している区域のこと。
多くの物件は、ここに該当します。
問題は、（
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月19日
00:05
|
「賃貸住宅情報誌もまだまだいける」
|
|
解説：
インターネットで入居者を募集する方法はもはや常識だが、
既存の賃貸住宅情報誌などのアナログ媒体もまだまだ有効。
そこで裏技を一つ。
共益費を高くして、家賃を低くすると、掲載される順位が
上位になり、お客様の目に触れやすくなる。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月14日
23:27
|
大分県 湯平温泉！
|
日本有数の名湯だった湯平温泉！
平温泉の開祖は鎌倉時代と言われています。現在のような温泉街の骨格が出来上がったのが江戸後期で、今から約300年前に工藤三助という人が現在の石畳を作ったのがきっかけです。
それ以来、湯治場としての発展をつづけ、大正から昭和初期にかけて、一時代を築き上げます
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月13日
21:24
|
「なぜ道は広いといいのか？」
|
|
解説：
前面道路が広い土地は、なぜいい土地だといわれるのか？
その理由の一部をあげると次の通り。
・法定容積率いっぱいに建築することができる。
・他人の土地に影が落ちにくくなる。
・道路斜線制限がかかりにくくなり建物がまっすぐ建つ。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月12日
12:43
|
バンコのある風景
|
|
バンコのある風景！
木製の長椅子を街中で、よく見かけるが、この長いすの事を佐賀では
バンコという。ポルトガル語で（腰掛）という意味だそうである。
このバンコという言葉を使うのは九州に多いといわれている。
冷房などない昔は家の前にバンコを置いて、うちわを持って夕涼み
をしながら線香花
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月10日
23:38
|
加山雄三 トーク＆ライブ
|
加山雄三 トーク＆ライブ
今日 加山雄三・ディナーショーに行ってきた！！
此処にも不景気の波が！！満席じゃなく空席がチラホラ！
数年前行ったときは税込みで３６，００円 今回はＳ席で２５，０００円！
この業界もデフレスパイラルに突入！？ちなみに！
歌もトークもピアノもギターテクニックも聴
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月09日
07:34
|
「情報の仕入れ方」
|
|
解説：
情報を得るためには、まずあなたが情報を出さなければ
いけない。
情報を独り占めにすることは、けしてできないのだ。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月08日
22:26
|
イイダコ釣り
|
今日 １３時過ぎ！突然前振りもなく今からタコ釣りに行くボ?！（前某郵便局の局長さんから）！え?っ！今からっすか！？
いやなら来んでよか！いや?行きます。ってわけでタコ釣りに参戦！途中局長の同級生（局長の船の面倒を見てる人）
を乗せ嘉瀬新村の船着場へ・・！１５分で釣り場へ！
１４時 早速釣り始め
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月06日
23:43
|
「中古アパートを買うとき、建物を高く土地は安く」
|
|
解説：
中古アパートを買う時は、建物の価格をできるだけ
高くし、土地を安く売ってもらおう。
その理由の一部をあげると・・・
・減価償却の額が多くなる。
・消費税還付が可能なら還付額が多くなる。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月03日
15:28
|
佐賀市から世界遺産を！
|
佐賀市から世界遺産を！
幕末佐賀の近代化産業遺産 三重津海軍所跡
日本最初の実用的な蒸気船（凌風丸）を建造した場所！
世界遺産登録を目指す（九州・山口の近代化産業遺産群）
の構成資産として、ふさをしいとの評価を受けました。
今後も世界遺産への登録に向け、調査研究を進めていきます。
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月02日
23:37
|
「返済の方法」
|
|
解説：
返済の方法は２つある。
１、元利金等返済方式
⇒元金と金利を合わせた毎月の返済額が一定になる返済方式
返済当初は利払いが多く、返済が進むにつれて元金の返済
が多くなる。
２、元金均等返済方式
⇒毎月の元金返済額が一定になる返済方式。
返済初期は元利
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
2009年
12月01日
17:27
|
佐賀市の財産（市有財産）の状況
|
|
佐賀市の財産（市有財産）の状況・・平成２１年９月３０日現在
土 地：３２，２９１，０８３?
建 物： ７９２，０３２?
基 金：２５６億８、６９７万円
有価証券その他： ６３億７，１４４万円
車など重要備品：１，９９４個
市報さが・・抜粋！
|
|
コメント(0)
|
続きを読む
|
