解説：

あなたが、経済的に豊かな暮しを望んでいるのなら次の３つ
の支出に気をつけなければならない。

１、車
２、保険
３、家

常に「お金が無い」と嘆いている人は必ずこの３つが揃っている。
これを持っている人は一見豊かに見えるが、私はこれを
「貧乏三種の神器」とよんでいる。
コップの水が溢れる前に、これらにお金を使う場合には、十分
注意しなければならない。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

解説：

「しゅ・は・り」と読む。

「守」・・・まずは師匠の型を真似て自分のものにする。
「破」・・・マスターした型に工夫を加えて試してみる。
「離」・・・自分自身の独自性を発展させていく。

どの道にも必ず型があり、いきなり独自性をだしてうまく
いくことはない。まずは型を覚え、それを徹底的に体にしみ
込ませることが重要なのです。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

好機に出会わない人は一人もいない！

　世の中には、人より飛び抜けて積極的な人、活力のある人、

逆境をものともしない人がいる。

その人たちに共通する（力）は、貴方の中にも眠っている！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　D・カーネギー

成長する為の心得！

・成長するという信念を持つこと（可能思考のすすめ）

・成長する為の目標を明らかにしておくこと（非線形思考のすすめ）

・大局的視野を身につけておくこと。

・組織の成長にはリーダーの役割が大きいこと！

・成長するためには以上の事を適当に応用すること？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　成長の原理
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　著者：上原春男
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

成長のパターン！

創生期・成長期・安定期・衰退期（今の日本）＝佐賀？

国の文明の成長と衰退の歴史は大国の興亡の歴史である。

ポール・ケネディは、その著書（大国の興亡）で文明の中での大国であるスペイン、

イギリス、アメリカ、日本の興亡についてかなり詳しく述べている。

ケネディによると、スペインやイギリスの衰退、すなわち成長の限界は国民所得に

おける軍事費の増大によるものが大きいと言っている。！！！！！

成長の限界点に到達した成長物は、しばらく成長しているのかいないのか分からない

状態を保っているが、やがて急速に落ち込み始め衰退していく。

このような急激な落ち込み状態に入ってしまうと、もはや救いようのない状態になり、

消失いていかざるを得ない。！！！日本沈没？

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　　「金持ち大家さん」の日めくり金言集！ 　 No.244
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レッスン２４４日目：

解説：

日本一カンタンな事業シュミレーションの方法を教えよう。

例えば、利回り１０％が稼げる総事業費を求めるには、
年間家賃収入に１０を掛けるだけ！
　
　年間家賃収入×１０＝１０％でまわる総事業費

あなたが目標とする利回りが稼げる総事業費を求めるには、
年間家賃収入を希望利回りで割り戻せばいい。
たとえば、利回１２％を目標にするためには・・・、

　年間家賃収入÷０．１２＝１２％でまわる総事業費

解説：

あなたがもし営業マンだったら、大家さんには、夢ではなく
現実を語ってほしい。
なぜなら、すべての責任は大家さんが負うことになるからだ。
あなたが尻拭いをできるわけではないのである。
あなたが夢を語って、アパートを受注する限り、ダメな経営者を
たくさん製造していることに早く気付いてほしい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浦田健　　　　

投資仲間の忘年会！　　

Ｄさん　Ｎさん　Ｍさん　Ｋさん　ＮAさん・・・・・私・・

福岡から出席のＮさん　Ｍさん！　　　　Ｎさんは入院中？今日はぜがしでも

来たかったそうだ。乾杯の前にＭさんから全員に渡された？？？・・・ウコン！

皆ビールで乾杯しながらウコンを飲み干した。（大笑い）

この会は大酒飲みの会か・・と思った。

しかし？？？と思ったが　やっぱ投資の話が出てこない！！！！このお店の料理の

美味いこと　手つくりのトーフ　カラスミ　しらこ等々　飲むわ食べるは・・

これでいいのだ！バカボンみたい！・・今年は私とＫさんが１棟ずつ投資物件を

手に入れた。来年は全員安打を目指して頑張ろー・・・・

道がつねにあなたの前にありますように。・・・・・

風がいつもあなたの背中を押してくれますように。・・・・

太陽があなたの顔を暖かく照らし、雨があなたの畑にやさしく降り注ぎますように。・・

そして再び会う日まで、

神様がその手のひらで、あなたをやさしく包んでくださいますように。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アイルランドの古い祝福の言葉！

解説：

銀行マンは２，３年に一度必ず転勤する。支店長は決まって
２年で転勤だ。
その理由は、お客と癒着し無理な融資などをしないように
するため。いくら銀行との関係強化につとめても、担当者
や支店長が変われば体制が１８０度変わりサッと手を引かれる
こともあるから依存は禁物だ。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

「プロの投資家はいつでも、何らかの形でレバレッジを効かせ

　る方法を探している。その一つはＯＰＭ、つまり他人のお金を

　使う方法だ。私がきみに、銀行の目でお金の世界を見る方法

　を学んで欲しいと思う理由はここにある。

　銀行員は投資のリスクとリターンを銀行がどのように評価する

　かを教えてくれる、貴重な情報源になり得るわけだ。

　たいていの人はお金を貯めるため、あるいは自宅や消費財を

　買うわずかなお金を借りるためだけに銀行に行く。

　金持ちになるためのレバレッジとして銀行のお金を利用する

　方法について銀行で聞く人はごく少数だ。」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金持ち父さんのパワー投資術
　　　　　　　　　　　　　　　　　ロバート・キヨサキ　　シャロン・レクター　著

解説：

税理士の本来の仕事は、間違えの無い税務申告の
お手伝いすること。
最終的な責任を負ってくれるわけではないので
裏技を期待するだけ無駄。
無駄な税金を払いたくなければ自分で勉強する他
ないのだ。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

えっ！

忙しくて机を片付ける暇などない？

そういう人こそ、ぜひやってみて下さい！

たとえそのために2時間、あるいは3時間かかったとしても、

（それ以上かかることはまずありません）！

その時間は必ず報われます。なぜなら、その後は頭がスｋツキリし、やる気が

出るからです。その結果、整理整頓のために（失った）時間を、あっという間に

取り戻せるからです。　　　　　　　　　　　　　

解説：

セブン?イレブンは、「掃除と挨拶」を徹底させて、急成長を
遂げた。ある金持ち大家さんの掃除は、平面的ではなく立体的に
行う。それも週４回。
「だって、建物は床だけじゃないでしょう？壁も天井だって
あるんだから、目に見えるところは全部お掃除しなくっちゃね」
脱帽である。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

自分へ投資の中で最も効率のいいのが　本です。

よ?く考えよ?お金は大事だよ！・・・・？なんかのコマーシャルじゃないけど！

小額の投資で　著者が何年もかけて学んだノウハウを吸収することが出来　しかも

自分が好きな時に　何回でも自分が納得するまで教えてもらえるのです。

・・・・・後は・・本で学んだことを決断と実行・・・・・・

多くの人に欠けているのは知識ではなく　決断と実行　です。

知識はいくらでも得ることが出来ます。しかしそれを行動に移す勇気がなければ

絵に描いたモチと同じです。

成功者は　なにはともあれ実行に移してしまい　黙って実行を重ねてゆくだけです。

理屈はいりません・・・・・・・・ただ実行あるのみです。

経済的自由人になる為に、投資の方法をマスターしよう。

弁護士　医者　税理士等々の職業に憧れている人は多いと思います。でも・・

ちょっと視点を変えると・・・・本人が病気等々で倒れるとその間収入が

ストップしてしまう。しかし・・お金を投資運用している人達は！

どうでしょう。本人が寝ている時も、遊んでいる時も、

1日24時間365日、そのお金は働き続けます。

タイムリーな投資に注ぎ込めば　貴方は冨への道を歩み・・・

経済的な成功を手にするのです。

お金を持っていて、世の中をよくしたいと思っている人は、自分が正しいと
信じる大儀を支援する為にお金を出す。
でも、お金持ちは、お金だけでなく自分たちの時間も
提供している。よく言うように、
人に魚を与えればその人を一日食べさせることができるが、
魚の獲り方を教えれば一生食べさせることができる。
　　　　　　　　　　　　　人生のアドバイザー・・・ドナルド・トランプ　　　

本を読んでも自転車に乗れるようにはならない。
ビジネスも同じだ。
本を読んだり講義を聞くのは新しい発想を得るにはいいが、
自転車の乗り方を覚えるのと同じで、ビジネスを学ぶには実践を積むしかない。