ボランティアガイドツアー

受付：柳町観光案内所（旧古賀銀行前）

開催：平日１３時受付（約１２０分）

参加費：３００円（入場料別）

灯篭流し雛（松原川）

日時：２月２８日（土曜）３月１日（日）１８：３０分?

灯篭代：２００円

会場を流れる松原川に願いを込めた灯篭を流します。

花雛かざり（旧古賀銀行）

日時：２月２８日（土）?３月３日（火）

花で彩られた通りを抜けると花の衣装をまとったお雛様が皆様をお迎えします。

古賀銀行面影巡り！

日時：３月３日（火）?８日（日）

入場料：歴史民俗館入場券が必要です。

衣装や小物で往時の銀行の雰囲気を演出します。

問い合わせ：佐賀観光協会?０９５２?２０?２２００

佐賀美術協会を創設した！　山口亮一旧宅のひな祭り

山口亮一画伯が描いたお雛様の絵、掛け軸や青雲塾塾長・大塚清吾氏所蔵の

珍しいお雛様、資料など展示しています。

期間：２月２４日（火）?３月８日（日）

場所：山口亮一（旧宅）・・佐賀市与賀町１３６８

ひな祭り講和　３月３日　１５時?１７時

講師：岡本彰夫氏（奈良春日大社権宮司）

申し込み・お問い合わせ：Ｔel・Ｆａｘ：０９５２?６０?２９７８　　　　　

空室対策を考えるよりも、現在の入居者にご満足いただき、
　長期入居していただくための対策を考えてください。

「大家さんの収入は不動産が生み出しているのではありません。
　入居者の財布から出ているのです。」

「アパートが不労所得を生む？
　働かないでお金が儲かるわけがないじゃないですか。
　アパート経営は商売なんですから、ちゃんと働いてください。」

「とは言いながら、
　ちょっとの労働で儲かるのがアパート経営の良いところです。」

（西山雄一）

解説：

２００６年から日本の総人口は減少に転じているが、
逆に在日外国人の数はここ１０年で毎年５万人も増えている。
空室を嘆く前に、今あなたの目の前にいる外国人に注目して
みよう。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

一昨日　アクセス数が過去最高に達した！

このアクセス数を見てもアパートを借りたい人が見ているかな?と（自己満足）！

この二日で２件の入居者が決まった！・・・

この勢いでと思い・・・iモードのホームページも立ち上げた！

若い人が携帯でアパートを探す　そういう時代　時代に後れないためにもうまく

パソコン　携帯を武器に勝ち組大家に・・・検索・・・は

佐賀市　大家さん・・　がばい大家さん・・佐賀　賃貸　アパート・・

よか部屋ばんた・・でお願いします。　

解説：

どうしても空室が埋まらないとお困りなら、リサイクル
ショップで家電用品を買い揃えよう。
ＴＶ、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、エアコンなどなど。
入居者にとってあると助かるものを置くと、あっさり
満室になってしまうことが多い。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

解説：

消費税は、最終消費者が支払う税金。
大家さんは、部屋を貸す人だから最終消費者ではない。
だから、新築にかかった消費税はほぼ全額取り戻すこと
ができる。
この事実を９９％の大家さんは知らない。
そして、９０％以上の税理士も知らない。
知らないということは本当に恐ろしい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浦田健

以前　佐賀釣吉三平クラブの会員で　昨年不動産会社（中央不動産）を設立された

久米社長が自分のＨＰと　私のiモード用のＨＰを作って下さいました。

http://www.bunbun.ne.jp/~serai/

まだ未完成ですが自分でも編集出来るように今頑張っています。

結構大変だけど楽しい?・・・笑い！

解説：

「ウチは、最初からこの辺の業者さんに物件情報を公開し
ていますし、この辺では一番知名度がありますから、是非、
専任で募集させてもらえませんか？」
最初から情報を公開すると言い切るなんて、ずいぶん良心的な
不動産屋さんだと思ったが、念のため隣の不動産屋にいって
聞いてみた。すると・・・
「なにいってんの、あそこは全部独り占めで、情報なんか
これっぽっちも回ってこないよ」
「・・・・・・」
業者の言葉を鵜呑みにせず、必ず自分の目と耳で確認しよう。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

解説：

これからの大家業は、一旦、入居したら退去させないように
すること。すなわち、一旦入ったら出られない「アリ地獄経営」
を目指さなければならない。
そのためには、ささやかなサービスを常に心がける。
たとえば、誕生日などに思いがけないプレゼントなどはとても効果的。
中には、ワインや毛蟹を送るツワモノ大家さんもいるが、
お金をかけなくても、お誕生日カードなどでも十分だ。
田舎を離れて一人暮らし、彼女いない暦○年の入居者も
きっと喜んでくれるはずである。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

クリックされた企業から慈善団体に１円が寄付がされます。
寄付の対象は恵まれない子供達や、地球の緑です。
”何もかもは”できなくても、”何かは”きっとできる。
私も毎日、ワンクリックしています。　
http://www.dff.jp/

三波春夫・・お客様（入居者）は神様です。

お客様（入居者）から食べさせて貰ってる・・と思ったら！

お客様に何か出来ないかと思い　誕生日にプレゼントを一年前から行っている。

僕だけかと思いお世話になってる不動産屋に訊ねると一人プレゼントをやってる

大家さんがすでにいると　その大家さん　プレゼントを換気扇　お風呂等々！

の掃除をプレゼント　さっすが?・・・・

僕の誕生日プレゼントは昨年まで　食事券・・！

今年はまだ誰もやってないプレゼントを用意いたしました。

皆さんこうご期待を！

解説：

今の時代、家賃は下がっていくもの。と多くの人が
思い込んでいる。
しかし、そんな思い込みをよそに、家賃をあげている大家
さんがいる。その大家さんがやっていることは何か？
「大家としてやるべき事をやる。そしてそれに見合った
家賃を要求しているだけ」という。
当たり前のことをやり、要求する。
なるほど、当たり前のことをせず、要求もしなければ、家賃
はあがるはずも無い。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

今日　Ｍ・・不動産から資産運用アパート経営・家主（オーナー）様必見！！

アパート完成内覧会の案内をもらっていたので勉強と思い行くことに！

場所：神崎郡吉野ヶ里町豆田１２４?１

賃貸住宅経営が初めての方でも安心！一括借り上げイステム！

生活空間！１．５倍の発想　オーナー必見！共同住宅で８層構!

専有面積６０?の２ＬＤＫが生活面積９０?の２ＬＤＫ＋３Ｓの大空間！と

収納たっぷりの新しいライフスタイル！・・・

工事費：５，２００万円　年間家賃：６，８１６千円

表面利回り：１３．１１％・・・えっ?！

久し振りに見に行った内覧会！進化している・・目からウロコのところもあり

がばい？じゃないけど！少し刺激を受けた一日でした。

http://www.ozkoumuten.com/work/kengakukai.pdf