解説：

不動産は「稼動」してこそ資産！
「稼動」していない不動産、それは「死産」に他ならない。
不動産をもっと「稼動」させるヒントはないだろうか。
空いているスペースは無いだろうか？

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

同級生４人で新年会！

Ｍ．Ｍさん一昨年迄地元のS 銀行の社長室長　次は役員かと？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そんなに甘くはないのがサラリーマン社会！今は子会社の部長さん！

Ｙ．Ｎさん１５年前会社整理されセミリタイア中！（リタイアの先駆者）？

Ｋ．Ｎさん昨年会社売却され完全リタイア・・すごいっす？

私・・・・５年前会社整理しセミ？トンボ？（ジョーク笑い）リタイア中！

３人とも２代目！・・会社潰さず整理出来ただけでも？まっいいか！

そんなこんなでの新年会！・・何の話？・年金難民？？？？じゃなく

ロングステーの話　行き先はカンボジアのシアヌークビル！３年まえから

友達が行っている３万円で１ヶ月暮らされる。みんな乗ってきたけど・・問題あり・

親の事・介護の問題！ちょっとならいいけどロングは無理！・・で・・

おやじバンドを作ることに僕とＫ．Ｎは佐野マサル（ブルースギターリスト）の

２年前からの生徒！後の２人はそこそこいけるのでＯＫ！

盛り上がったかどうか分からないけど次回の練習日を決めお開きに！

佐野マサルＨＰ

http://ip.tosp.co.jp/i.asp?i=gumbo1224

解説：

少子化の原因は、晩婚化、女性のキャリア進出などがあげられる。
特に晩婚化率は、30代の男性が40％、女性も30％を超え、年々
晩婚化は拡大している。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

今では、旧佐賀市内に３?４軒しかない葦葺きの家・・その一軒が我が実家！

建物は葦葺きの曲がり家形式を取っています。築140年！？

明治初期に建てられたと伝えられ！屋敷に明治18年の銘が刻まれた
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
宮地嶽三柱大神と

屋敷神の中央が祀られています。

特に中央は、江戸中期以降肥前盲僧と呼ばれる玄清流の盲法師が　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　広めたといわれ、

佐賀市を中心に屋敷神として北西か北東の隅に祀られています。

解説：

高齢者２５００万人のうち、その８５％が自立できる高齢者。
そのほとんどが健康面に不安のない元気な方である。
しかも、個人金融資産１４００兆円のうちその６０％となる
８４０兆円を６５歳以上の高齢者が持っている。
「人口の４人に１人が、元気でお金のある高齢者」となれば、
この一大マーケットをターゲットにしない産業など成立しない
時代になるは明白である。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

山ぼうしの湯！・・秘湯と聞きいてもたってもいられず行ってきた！

ネットで調べ　ナビで検索！・・家から一時間ほど？

早速出かけることに･･途中から雪！・・一時間ほどで到着！

車が止める所がない！・・が道端に止める。・・

雪と温泉　雪景色と山ぼうしの湯がマッチしている。

家族湯をお願いしたら40分待ち！・・ここまで来たから待つことに！

囲炉裏に当たりながら待つこと40分・・温泉に入る時間50分！

http://www.geocities.jp/rinnrinnsui/s-yamabousi.htm

解説：

昔はマイホームを持つことが、人生におけるひとつの大きな
目標だった時代だ。
現に、ある情報誌の調査によると、１０年前はマイホーム派が６割、
賃貸派が４割だったが、今はマイホーム派が４割、賃貸派が６割と
逆転している。
今の世の中は、一夜にして昔の価値観が入れ替わってしまう、
そんな時代だ。
常に世の中の動きを捉えられるように、アンテナを張り続けることが
重要である。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

解説：

良い銀行とは、大手で財務内容が良い銀行のこと、、ではない。
良い銀行の条件はただひとつ。
「金利が安いこと」につきる。
なぜなら、借りた金はすぐ返せないからである。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浦田　健　　　　

佐賀県の日本一！

１）有明海海苔・ハウスみかん・二条大麦1位・・・あっぱれ！

２）住宅用太陽光発電設置率１．４４％で1位

３）薬局数（人口10万人当たり60ヶ所）　2位は55ヵ所だからダントツの1位！

４）ようかん年間購入額が1位（一世帯当り佐賀市2,234円）全国平均819円・・なんと3倍

＊番外編・・ワインの消費量は鹿児島と並んで最下位。
　　　　　　佐賀にはうまい清酒があるからね?（笑い）！

解説：

抵当権とは、銀行が自己の債権を担保するため、債務者の不動産等に
に抵当権を設定するもので、債権額ズバリの額が担保される。
新たに借り入れを起こす場合には、新たに抵当権の設定が必要になる。
一方、根抵当（ねていとう）は、継続的に発生する債務を一定額
（極限度という）まで担保するためのもの。
つまり、その極度額の範囲であれば、何度でも融資を受けることが可能
になる。そのため事業資金の融資などで根抵当権が設定されることが
多い。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

私の宝物！・・一昨年モズライト・ウクレレをヤフーオークションでゲット！

1993年にアメリカのMosrite(モズライト)社よりマリンブルーと『若大将シリーズ』 … 加山雄三・芸能生活40周年記念モデルギターがハイパーランチャーズの「ハイパー」に語呂を合わせた818,000円で限定40本で発売され、 …

ハワイのセニーザ社（CENIZA）より、加山雄三・芸能生活45周年記念モデルのウクレレが、限定45本で発売された.

湘南海物語　オヤジ達の伝説

ザ・ワイルドワンズ　コンサートツアー　
２００９/３/２５(水)　　開演１８：３０
【　会　 場　 】　佐賀市文化会館　大ホール　　　【 全席指定 】　６，８００円

プレイガイド 佐賀市文化会館、佐賀市民会館、佐賀市文化交流プラザ・交流センター、
佐賀玉屋、モラージュ佐賀、
チケットぴあ各スポット及びファミリーマート各店(Ｐコード：３１３?０４８)
ローソンチケット各スポット及びローソン各店(Ｌコード：８８４２０)
主 催 (財)佐賀市文化振興財団、佐賀新聞社
企画制作 オフィスヘンミ/加山プロモーション/加瀬邦彦音楽事務所
後援 渡辺音楽出版社/DREAMUSIC
お問い合せ 佐賀市文化会館　０９５２?３２?３０００

解説：

あなたが、経済的に豊かな暮しを望んでいるのなら次の３つ
の支出に気をつけなければならない。

１、車
２、保険
３、家

常に「お金が無い」と嘆いている人は必ずこの３つが揃っている。
これを持っている人は一見豊かに見えるが、私はこれを
「貧乏三種の神器」とよんでいる。
コップの水が溢れる前に、これらにお金を使う場合には、十分
注意しなければならない。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

今年に入って6回目の温泉！

元旦早々！熊の川温泉（ちどりの湯）から始まり！

大分は湯布院（湯平温泉）等々！・・・・・

先日は2日つづけて千鳥の湯　やまびこの湯！へ・・

やまびこの湯へ行く予定が雪の為　ちどりの湯へ　雪の為少ないだろうと思いきや！

考えること皆一緒（笑い）！人が多いこと！　　次の日やまびこの湯へ・・・

行く途中からだんだん雪が！こりゃ?人が少ないばい！あんのじょう？

人がいない　ラッキ?　露天も貸し切り！　何でか露天に携帯持参（笑い）

写したけどピンボケ！・・でも！大満足のやまびこの湯でした。

解説：

条件さえ揃えば、中古物件でも消費税の還付は受けられます。
還付が受けられたときは、迷わず物件のバリューアップに
資金を投入しましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「中古物件でも消費税の還付はできる」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浦田健　

解説：

成功者はよく学び、よく遊ぶ。
机に座っていても、いいアイデアは浮かばない。
外にでて体を動かしたり、たくさんの情報に触れることで
アイデアは突然ふってくるものなのです

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

解説：

アパ・マンを新築する場合、本格的スタートの条件は、
次の３つが揃わなければならない。

１、練り上げられた設計企画
２、事業計画どおりにできる根拠（建築会社の概算見積等）
３、事業資金の目処（銀行融資の目処）

例えば、これが揃う前に、設計正式契約をしてしまうと、
計画自体が絵に描いた餅になる可能性があるので注意が
必要だ。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

解説：

「しゅ・は・り」と読む。

「守」・・・まずは師匠の型を真似て自分のものにする。
「破」・・・マスターした型に工夫を加えて試してみる。
「離」・・・自分自身の独自性を発展させていく。

どの道にも必ず型があり、いきなり独自性をだしてうまく
いくことはない。まずは型を覚え、それを徹底的に体にしみ
込ませることが重要なのです。

「金持ち大家さん」の日めくり金言集！
浦田健

いつもの事ながら突然やって来る！？・・・のが新井さん！

２日前　今から福岡を出るから居ってくれ！！いいよ・・待っとくよ！・・

１８：３０過ぎ佐賀駅に着いた。ホテルは東横インを取ってある！迎えに来てよ！

了解！・・・昨日は大阪から福岡の投資物件を見に来た　今日も見て回って少し

良い物件があったので・・僕にいいか！悪いか！・・みて欲しい・・

新井さんの好きな区分所有ばっかり！・・ズバリ止めたが良い！・と言ってやった！

僕も１１所帯持ってるのに（笑い）

これじゃ?スピード上げて人生リセットできんよ！・・？

同じ労力使うなら１０所帯以上あるアパートにしたらと助言したら了解した。

結論が早い・・じゃ　じどっこに飯食いに行こう?

・・・まさひろさんの　ロングステイ先　カンボジアシアヌーク！

上記が　まさひろさんが泊まってるゲストハウス！

名前：フウタロウゲストハウス！　ここのオーナーは日本大好きで子供に風太郎

Ｈoutarouと名前を付けているそうです。

まだ３歳くらいの子供ですがその子と同じ名前をこのゲストハウスにも命名した

そうです。

1ヶ月のゲストハウス料90ドル（掃除　洗濯込み）！3万円もあれば1ヶ月過ごせる。

日本では考えられない！

セミリタイア先！　ここなら人生のギアチェンジ出来るかな?？