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2008年12月31日(水曜日)佐世保の朝市AM4:00起床・・年末恒例の佐世保の朝市・・ ブリ購入が目的だが！もう一つの楽しみは・・屋台のおでんとうどん！ ブリを５本買って・・内臓を取ってもらってる間に・・うどん おでん・・？ 探すけど無い・・屋台が無い・うっそ?・・・・・あった！けど違う？ 一番南の隅っこに お店に入るけど違う 違う人が経営している。 ２０年まえから五島に行くとき必ず寄るそのうどん屋さんがない！・・・・？ 不景気のせいかな?と思い でも今日は人が多い ブリを買う目的達成したので帰ることに。早く帰って家の掃除！ 来年はもっと飛躍の年に！ それでは良いお年を。 今年最後の忘年会さすがに疲れた? 忘年会 連ちゃんで釣り そして今回の忘年会（夫婦2組での忘年会） 同じ境遇の者同士・・僕は2代目 彼は4代目・・僕は5年前会社を整理！ 彼は昨年会社を整理し好きな道を歩き出した。 小料理屋でこれから先のお互いの人生・・一度きりの人生・・面白 可笑しく！ 楽しんで行こうと盛り上がり・・・2次会をかみさん達の希望でバー山崎へ・・ おしゃれなお店で 我が嫁さんはカクテルレインボーを注文？ 飲みすぎに注意しながらお開きに！頭が回らなくなってきた！ 2008年12月30日(火曜日)マリノアから船が消えた！今年最後の釣り！ Ｉ社長から今年最後の釣りに行こうと誘われる。佐賀釣吉三平クラブの会長を誘い 停泊している福岡のマリノアに行く。いつも沢山係留している船が半分以上いない！
今日は壱岐の手前でブリを釣ろうと・・いざ出港・・・ ブリの餌になるアジを釣ろうと思いきや餌が中々釣れない！ので･･持参したオキアミで 釣り始める。ブリは釣れなかったけどタイ アラの子 カワハギ等々クーラ満タン 社長はいらないと云うので全部もらって帰る。社長有難う・・
不動産勉強会の忘年会10年前から4人で不動産に関する勉強会？情報交換会！ただの飲み会？ 全部当てはまる・・笑い！ 座長がＵ社長・・Ｉ地区で85％以上の分譲を手がけた伝説の不動産屋さん！ 当時手掛けた分譲地を地元の不動産屋3社にお願いし売ってもらい1年で 一番儲けた年が8億円！・Ｕ社長が半分の4億円残りの4億円を3社で分けたそうだ。 みんな億万長者 ベンツに乗り！ Ｕ社長に足向けて寝れないと・・言ってたそうだ。 そのＵ社長を頭に 三井系のガス屋さんの支店長Ｙさん 凄腕設計士のＭさん そしてアパマン経営の私 この4人で2ヶ月に1度の割合で飲み会？ 来年もそれぞれ目標を達成するよう・・・誓いお開きに・・ 今回も じどっこ（焼き鳥屋）にて！ 2008年12月27日(土曜日)キャノンのリストラの中で！大分に空き部屋（豊国スカイマンション）があったのでアパマンショップの東店にお願い してたら入居者が決まったと報告があったので、お礼と年末の挨拶に出かけた。 大分県のキャノンの大リストラ等々の中での入居者が決まり感謝！感謝でした。 アパマンショップの皆さんありがと? 帰りは楽しみの一つ・・温泉・・大好きな湯平温泉！ ここは 泉質が良く 人が少ないほとんど貸切状態 料金箱に200円入れるだけ！ 1時間程入浴し気持ちよく帰宅＞・・・
2008年12月25日(木曜日)戸建の占有者は出さないほうがいい解説： 戸建の占有者は、前の所有者の場合がほとんど。 「金持ち大家さん」の日めくり金言集！ 2008年12月24日(水曜日)その後の新井さん！新井さんの履歴！ 中国から佐賀大学へ入学 大学の外国人倶楽部の会長 そして卒業！ その後３年間英会話の勉強・・・同時に佐賀んもんに帰化！ 日本人（佐賀んもん）にならないと世界中行けないからと・・スゴイ！ 英語をマスターし・・アメリカえの学校へ そして・・ロバート・キヨサキに会いに！ 帰国後 上海に起業するも時期早々で帰国！・・そして大阪へ・・貿易会社へ就職・・ その間 不動産投資をする為 （２０代・自己資金３００万円 サラリーマン大家さん 成功の法則）著者：束田光陽 この方に会いに行き投資の手ほどきを受けたそうだ！ 思ったらすぐ行動に移すのが新井流！今ではロバート・キヨサキの キャッシュフローゲームを一緒にする中になったそうだ・・うらやまし?ぃ 昨年美人の奥さん（イギリス留学経験）と結婚・・ココまでは知ってたけど！ 先日会ったとき家族が１人増えてた（娘さんが）丁度１年になると・おめでとう・・ 現在は区分所有を４所帯所有・・これからもガンガン行くそうで・・がんばれ? 2008年12月23日(火曜日)オートロックマンション入居者募集！（ファミール宏和）：佐賀市兵庫南2丁目1-14 凄腕設計士 松永幸信・オープンネットの会員（クローズアップ現代・WBS・お金の達人などのTVでも紹介）の設計 設備：オートロック・TVモニター・ＩＨヒーター・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ ウォシュレット・エアコン・シャンプードレッサー・照明器具・ＣＡＴＶ対応 賃料：55,000 共益費：2、000 敷金：3ヶ月 駐車料込み 管理：若松商事
2008年12月22日(月曜日)古い物件のフルローンに注意解説： 古い中古アパートなどをフルローンで購入すると次のような ・減価償却可能額が少なく、ローン返済比率が高いと黒字倒産 「自己資金ゼロで、アパートが買えた」なぁ?んて自慢している場合 「金持ち大家さん」の日めくり金言集！ 2008年12月21日(日曜日)変な鳥が鳴いていた？いつもの事ながら急に！ 昨日夕方、新井さん（元中国の人）から佐賀に18：00頃つく 会えないかと！ 実は今夜、佐野マサル（ギター教室）の忘年会！ 明日結婚式に呼ばれている今夜しか時間がない・・・と言われ・・ 忘年会を断る（佐野先生）ゴメン！ 先生の H.P http://blog.goo.ne.jp/masaru0223 新井さんと食事をすることに・・佐賀の飲食街を通ってビックリ・・ 人が歩いていない！今日は忘年会のピークだと言うのに閑古鳥が泣き叫んでいる？ 新井さんも大学もいれ 佐賀に10年以上住んでたから良く分かっている。 こんな佐賀を見たことない でもこれが現実だ? じどっこで 2人で不動産投資の話で盛り上がり飲み明かした！ 明日はこの続き・・ 2008年12月20日(土曜日)貴方の中にも眠っている！好機に出会わない人は一人もいない！ 世の中には、人より飛び抜けて積極的な人、活力のある人、 逆境をものともしない人がいる。 その人たちに共通する（力）は、貴方の中にも眠っている！ D・カーネギー 2008年12月19日(金曜日)成長する為の心得！成長する為の心得！ ・成長するという信念を持つこと（可能思考のすすめ） ・成長する為の目標を明らかにしておくこと（非線形思考のすすめ） ・大局的視野を身につけておくこと。 ・組織の成長にはリーダーの役割が大きいこと！ ・成長するためには以上の事を適当に応用すること？ 成長の原理 2008年12月18日(木曜日)成長の原理成長のパターン！ 創生期・成長期・安定期・衰退期（今の日本）＝佐賀？ 国の文明の成長と衰退の歴史は大国の興亡の歴史である。 ポール・ケネディは、その著書（大国の興亡）で文明の中での大国であるスペイン、 イギリス、アメリカ、日本の興亡についてかなり詳しく述べている。 ケネディによると、スペインやイギリスの衰退、すなわち成長の限界は国民所得に おける軍事費の増大によるものが大きいと言っている。！！！！！ 成長の限界点に到達した成長物は、しばらく成長しているのかいないのか分からない 状態を保っているが、やがて急速に落ち込み始め衰退していく。 このような急激な落ち込み状態に入ってしまうと、もはや救いようのない状態になり、 消失いていかざるを得ない。！！！日本沈没？ 2008年12月17日(水曜日)簡易事業シュミレーションの方法┼─────────────────────────────────┼ 解説： 日本一カンタンな事業シュミレーションの方法を教えよう。 例えば、利回り１０％が稼げる総事業費を求めるには、 あなたが目標とする利回りが稼げる総事業費を求めるには、 年間家賃収入÷０．１２＝１２％でまわる総事業費 夢ではなく現実を語れ解説： あなたがもし営業マンだったら、大家さんには、夢ではなく 2008年12月15日(月曜日)ウコン飲んで忘年会投資仲間の忘年会！ Ｄさん Ｎさん Ｍさん Ｋさん ＮAさん・・・・・私・・ 福岡から出席のＮさん Ｍさん！ Ｎさんは入院中？今日はぜがしでも 来たかったそうだ。乾杯の前にＭさんから全員に渡された？？？・・・ウコン！ 皆ビールで乾杯しながらウコンを飲み干した。（大笑い） この会は大酒飲みの会か・・と思った。 しかし？？？と思ったが やっぱ投資の話が出てこない！！！！このお店の料理の 美味いこと 手つくりのトーフ カラスミ しらこ等々 飲むわ食べるは・・ これでいいのだ！バカボンみたい！・・今年は私とＫさんが１棟ずつ投資物件を 手に入れた。来年は全員安打を目指して頑張ろー・・・・ 2008年12月14日(日曜日)アパート経営が税金対策にいい理由解説： アパート経営が税金対策にいい代表的な理由をあげよう。 「金持ち大家さん」の日めくり金言集！ 減価償却費って何？解説： 本来、減価償却費は節税のためのものではなく、国が税金を多く徴収 2008年12月12日(金曜日)不動産は額面で買うな！解説： 不動産は売値で買ってはいけない。 利回りの基礎となるのは「買値」である。 2008年12月11日(木曜日)アイルランドの古い祝福の言葉！道がつねにあなたの前にありますように。・・・・・ 風がいつもあなたの背中を押してくれますように。・・・・ 太陽があなたの顔を暖かく照らし、雨があなたの畑にやさしく降り注ぎますように。・・ そして再び会う日まで、 神様がその手のひらで、あなたをやさしく包んでくださいますように。 アイルランドの古い祝福の言葉！ 57 queries. 0.081 sec. |
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