古い物件のフルローンに注意
解説:
古い中古アパートなどをフルローンで購入すると次のような
リスクがある。
・減価償却可能額が少なく、ローン返済比率が高いと黒字倒産
の危険性が高い。(勘定あって銭足らず状態)
・フルローンの場合そのほとんどが変動金利。景気が上昇トレンド
に入っている場合は、金利上昇リスクをモロに食らってしまう。
「自己資金ゼロで、アパートが買えた」なぁ?んて自慢している場合
ではないんです。
「金持ち大家さん」の日めくり金言集!
浦田健
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